Cbre market outlook 2022
Cbre deutschland
Tendencias de crecimiento - Se espera que las inversiones totales en el sector inmobiliario aumenten entre un 5% y un 10% en 2022, para acercarse a los niveles prepandémicos de 2019. La actividad de arrendamiento de I&L crecerá más de un 25% hasta alcanzar los 35-37 millones de pies cuadrados en 2022. La absorción bruta de espacio de oficinas aumentará un 13-14% interanual en 2022. Se espera que el arrendamiento en el sector minorista supere los niveles prepandémicos en 2022. Se espera un aumento de nuevos proyectos residenciales en Pune, Bombay, Hyderabad, Delhi-NCR y Bangalore.
El ESG se está integrando rápidamente en la conciencia colectiva de las empresas y los inversores; la salud y el bienestar, así como la mejora de la eficiencia energética y la reducción de la huella de carbono deben estar en el radar de todas las partes interesadas del sector inmobiliario.
Entorno político dinámico: el sector inmobiliario indio se beneficiará de la atención prestada al desarrollo de infraestructuras y al crecimiento industrial; los centros de datos, la logística y las industrias manufactureras serán probablemente los mayores beneficiarios.
Auge de los sectores alternativos: Dentro de los sectores tradicionales, los segmentos alternativos se están haciendo un hueco: viviendas de alquiler, espacios flexibles o REIT. Los inversores también se fijan en estos segmentos como estrategia para diversificar sus carteras.
Perspectivas del mercado inmobiliario alemán 2022
CBRE Nordics organizó un exitoso evento en Copenhague el 2 de febrero. Entre los ponentes se encontraban expertos internos de CBRE, así como oradores invitados de diferentes sectores e industrias. El evento fue moderado por la presentadora de televisión y periodista Nynne Bjerre Christensen.
Richard Barkham, Director Global de Investigación y Economista Jefe de CBRE, abrió el acto con un resumen de la economía mundial y los mercados inmobiliarios. La economía mundial se ha mantenido fuerte en 2022, pero el aumento de la inflación y de los tipos de interés como consecuencia del endurecimiento monetario de los bancos centrales ralentizará la economía mundial en 2023.
Tras la presentación de Richard Barkham, la atención se centró en los mercados europeos y nórdicos. Jos Tromp, Director de Investigación de CBRE para Europa Continental, destacó que los tres primeros trimestres de 2022 fueron muy fuertes, pero la actividad se ralentizó significativamente en el último trimestre de 2022.
La sostenibilidad mantendrá su posición como un tema importante tanto para los inversores como para los ocupantes en el mercado inmobiliario en 2023, y Jos nos recordó que existe un claro argumento empresarial a favor del sector inmobiliario sostenible a través de las conclusiones de CBRE Research. El argumento comercial a favor de los bienes inmuebles sostenibles incluye:
Informe sobre el mercado logístico alemán 2022
CBRE, especialista en inmuebles comerciales, prevé que el mercado inmobiliario seguirá resistiendo en 2023, con otro año cargado de transacciones y actividad promotora, a pesar de los vientos en contra macroeconómicos.
El informe Perspectivas 2023 de la firma afirma que el mercado inmobiliario irlandés se comportó mejor de lo esperado en 2022, a pesar del impacto del aumento de la inflación, las subidas de los tipos de interés y la ralentización de la economía europea.
El director gerente de CBRE, Myles Clarke, comentó: "Si bien el mercado se está ajustando ahora a las tasas de financiación más altas, y este período de transición puede ser difícil de navegar, hemos seguido viendo transacciones, lo cual es un signo saludable de la capacidad de recuperación del mercado."
Colin Richardson, jefe de investigación de CBRE, declaró: "La primera mitad de 2023 seguirá estando influenciada por factores macroeconómicos, lo que presentará algunos retos y algunas oportunidades. Sin embargo, el shock inicial del mercado ya ha pasado, y podríamos ver cómo los niveles de actividad de inversión inmobiliaria repuntan con más fuerza y rapidez de lo que muchos prevén".
Cbre perspectivas del mercado inmobiliario 2021
El volumen total de inversión en Rumanía alcanzó los 323 millones de euros en el primer semestre de 2022, un 6% más en comparación con el importe transaccionado en el mismo periodo del año anterior, según el informe especial de investigación Romania Real Estate Market Outlook 2022, lanzado por CBRE Rumanía, líder del mercado de consultoría inmobiliaria.
En los primeros seis meses, se firmaron 14 transacciones, con un valor medio de 23 millones de euros. Al mismo tiempo, el 79% del volumen del año hasta la fecha se concluyó durante el segundo trimestre del año. La mayor operación del año hasta la fecha se firmó en el segundo trimestre del año, con la adquisición de EXPO Business Park por S IMMO AG a Portland Trust, asistida por CBRE.
Bucarest atrajo la mayor parte del volumen total de inversión, con 10 transacciones. Sólo el 20% de la inversión total se dirigió a ciudades regionales, de las cuales Cluj-Napoca resultó ser el emplazamiento regional más solicitado.
Desde el punto de vista de los sectores del mercado, el sector de oficinas ocupa la primera posición, con un 62% del volumen total de inversión en el país en el primer semestre de 2022. El sector industrial representa el 15% del volumen total y el sector minorista el 12%, mientras que el sector hotelero y el de uso mixto tienen una cuota conjunta del 11%, según CBRE Research.Leer más sobreLos propietarios de inmuebles en Rumanía tienen mayores expectativas de sostenibilidad que los de otros países leer más
