Market outlook 2022 cbre
Informe sobre el mercado logístico alemán 2022
Siempre es difícil publicar una perspectiva -que tendrá vida útil- en un entorno como éste. Pero allá vamos: #CBREs EMEA Outlook 2022 ya está en la calle y es tradicionalmente el comienzo de nuestra temporada de Perspectivas.
Estamos trabajando duro para organizar un programa que nos reúna a todos a principios de 2022. Si lo haremos en directo, híbrido o totalmente digital vendrá determinado por las condiciones y normativas locales. Pero puedo prometeros una cosa: basándonos en vuestros comentarios abrumadoramente positivos, estamos haciendo todo lo que está en nuestra mano para que sea lo más personal posible.
Jos Tromp: estoy totalmente de acuerdo en que, en muchos sentidos, es inútil opinar sobre las perspectivas en este momento. Pero nuestro sector necesita más que nunca que sus mejores mentes compartan sus ideas en los momentos más difíciles.
¿Cuáles son las perspectivas del mercado de CBRE para 2022?
CBRE prevé que la ocupación multifamiliar en EE.UU. se mantenga por encima del 95% y que los alquileres netos efectivos crezcan un 7% en 2022. La finalización de obras alcanzará un nuevo máximo de más de 300.000 unidades, frenando el rendimiento de los complejos de alta calidad. La ocupación en apartamentos urbanos sigue recuperándose a medida que retrocede la pandemia.
¿Cuáles son las perspectivas para CBRE APAC 2022?
Aprovechar el crecimiento, navegar por la incertidumbre
A pesar de los continuos retos, en 2021 Asia-Pacífico se recuperó en general de la recesión inducida por la pandemia. Las perspectivas de CBRE para la región en 2022 son positivas, con una expansión económica constante prevista a lo largo del año, liderada por un crecimiento desmesurado en India y China continental.
¿Cuáles son las perspectivas de CBRE para 2023?
Esperamos una recesión moderada a lo largo de 2023, con una caída del PIB del 0,9%. En 2024 la economía se recuperará, creciendo un 1,7%. El principal reto económico es la inflación, que ha sido de dos dígitos durante la mayor parte del segundo semestre de 2022 y ha alcanzado niveles no vistos desde los años ochenta.
Cbre perspectivas del mercado inmobiliario 2022
Dragana es una profesional con más de 13 años de experiencia en el sector inmobiliario. Dirige las operaciones de investigación para el mercado danés. El departamento de investigación danés cubre todos los segmentos del mercado y trabaja en estrecha colaboración con otras líneas de negocio utilizando la investigación para impulsar iniciativas basadas en el cliente. Dragana también colabora con el departamento de marketing danés y apoya la consecución de objetivos de marketing para diversos productos y servicios. Además de ser responsable de dirigir las funciones de investigación en Dinamarca, Dragana también apoya la investigación pan-nórdica de CBRE.
Lars dirige las actividades de investigación en Noruega y trabaja en estrecha colaboración con las líneas de negocio para crear valor para los clientes mediante la utilización de la investigación de calidad y conocimientos del mercado. Es Analista Senior en CBRE Research Noruega y tiene 5 años de experiencia en Gestión de Patrimonios y Banca en el segmento de Family Office, lo que le proporciona una valiosa combinación de analítica y gestión de relaciones.
Annika ocupa el cargo de Directora de Investigación en Suecia. Annika tiene una larga experiencia en investigación en el sector inmobiliario. Tiene un profundo conocimiento de las inversiones inmobiliarias, la gestión de datos de mercado y un interés especial en ESG, las finanzas y el impacto macroeconómico global en el mercado local.
Cbre perspectivas del mercado inmobiliario 2021
En el último trimestre de 2022 se pusieron de manifiesto diversos factores económicos adversos, como el aumento de la inflación, la subida de los tipos de interés y la ralentización del crecimiento. Sin embargo, ahora hay indicios de que las perspectivas están mejorando y de que la desaceleración será relativamente breve y poco profunda. La incertidumbre está fomentando la cautela entre los ocupantes, lo que conduce a una toma de decisiones más lenta y a estrategias más defensivas. En los mercados de capitales, los inversores se enfrentan a un clima difícil para suscribir y valorar activos.
Los signos de desaceleración se hicieron más evidentes en el mercado de oficinas durante el cuarto trimestre. Los volúmenes globales de arrendamiento fueron un 19% inferiores a los del cuarto trimestre de 2021, con una moderación de la demanda en las tres regiones. Además, la absorción neta fue negativa durante el cuarto trimestre por primera vez en 2022. En el sector logístico, la demanda sigue siendo generalizada, pero se ha ralentizado desde niveles récord, con un espacio disponible limitado.
Como nota positiva, los mercados laborales han resistido bien y los balances de los hogares están en buena forma, lo que ayuda a apoyar el gasto minorista y la demanda de viajes. Con la recuperación de la confianza en Asia-Pacífico, la inflación probablemente en máximos y la ralentización de los aumentos de los tipos de interés, 2023 se presenta difícil, pero las condiciones deberían mejorar a medida que avance el año.
Informe sobre el mercado logístico estadounidense 2022
El Sr. Anshuman Magazine, Presidente y Director General, India, Sudeste Asiático, Oriente Medio y África, CBRE, habló sobre la dinámica cambiante. "El sector inmobiliario en la India obtuvo buenos resultados en el primer semestre de 2022 en medio de la dinámica cambiante del mercado. A medida que la recuperación económica siga ganando impulso, esperamos un nuevo impulso a la actividad de arrendamiento en todos los sectores. Estimamos que los segmentos alternativos, como el espacio flexible, allanarán el camino para soluciones innovadoras de ER de la nueva era y complementarán el crecimiento económico. Un entorno político y normativo sólido fomentará el crecimiento general de las infraestructuras a largo plazo".
